Garantia especializada para operações de troca de bens imóveis, protegendo construtoras, incorporadoras e proprietários em negócios de permuta com torna ou sem torna.
A garantia assegura que ambas as partes cumpram suas obrigações na operação de permuta, seja ela com torna financeira ou permuta pura.
A Carta Fiança Fidejussória para Permuta Imobiliária é um instrumento em que um terceiro (a Venus Afiançadora) assume a responsabilidade de cumprir as obrigações contratuais de uma das partes caso esta não o faça. Em permutas imobiliárias, ela protege o proprietário do terreno contra atrasos ou a não entrega das unidades construídas — garantindo que, se a construtora abandonar a obra ou falir, o proprietário seja ressarcido ou a obra seja finalizada.
Impede que o proprietário do terreno fique sem o imóvel cedido e sem os bens prometidos em troca pela construtora.
Cobre tanto permutas puras quanto aquelas em que há pagamento complementar em dinheiro (torna).
Por não depender de trâmites de crédito tradicionais, a emissão pela Venus Afiançadora é mais ágil e não compromete limites de crédito da construtora.
Aceita em registros de escrituras e contratos imobiliários, com vigência alinhada ao cronograma da obra.
Datas claras de início, marcos de entrega e prazo final da construção, com cláusulas de inadimplência definidas.
Memorial descritivo completo das unidades a serem entregues ao proprietário do terreno.
Condições objetivas que autorizam o beneficiário a acionar a Venus Afiançadora para receber o valor garantido.
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